长沙房价降了？3月商品房均价9300元/平

发布时间： 2018-04-14 10:24:46

来源：腾讯

分类：本地楼市

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长沙楼市“金三”收官，从市场成交来看，3月长沙楼市回暖，供求环比明显上涨。

来自克而瑞长沙机构的数据显示，3月长沙内六区商品房成交面积104.08万方，环比上涨36.64%，同比下跌32.87%。在价格方面，3月长沙商品房成交均价9300元/㎡，环比下跌8.6%。其中，普通住宅成交均价为8115元/㎡。

新房成交10593套，望城区领先

克而瑞数据显示，3月长沙楼市量涨价跌，内六区共计成交商品房10593套，环比上涨141.24%，反映到价格上，为9300元/㎡。

长沙房价降了？3月商品房均价9300元/平

从片区成交来看，望城区以44.55万方的成交量领跑六区，紧随其后的是雨花区和天心区，分别成交24.78万方、12.36万方。克而瑞分析认为，望城区因房价较低，成为3月长沙楼市成交的主力片区。值得一提的是，3月望城区商品房均价为6360元/㎡。在新增供应方面，3月商品房新增供应64.49万方，环比上涨162.4%，同比下跌5.05%。

长沙房价降了？3月商品房均价9300元/平

新华联梦想城营销总监赵海光认为，在调控新政之下，政府对价格的把关较严，每次价格都会比前一次稍低一些，此外，一些开发商去年压着的房子今年再来卖，因此楼市整体成交的价格偏低。

在土地市场，3月长沙内六区共计5宗经营性用地成交，望城区、开福区及岳麓区商业用地均以底价成交。另外2宗限价地，编号分别为[2018]长土网009号、[2018]长土网012号，在竞拍时均进入熔断。位于岳麓区梅溪湖秀峰路以南、燕龙路以西的[2018]长土网009号地块，在竞拍前一天便有32家房企出价，从而熔断，最终该地块被武汉润置房地产开发有限公司摘得。而[2018]长土网012号地块，则被中海地产摇得。

2次调控新政出台，购房者购房意愿强烈

纵观3月份长沙楼市，一方面是调控政策的深入，先后出台全装修新政及差别化购房政策，另一方面，购房者热情不减，入市意愿强烈。不仅开盘楼盘全部售完，购房者甚至排上百米长队认筹。

在户型的选择上，购房者更倾向于大户型，从克而瑞数据来看，120-140平米户型成交占比达36%，此外是100-120平米户型，占成交套数的26%。另外，8000-10000元/㎡的价值区间成为更多购房者的选择。

据克而瑞不完全统计，3月保利中航城以5.55亿的销售额占据普通住宅销售金额排行榜榜首，时代倾城则为普通住宅销售面积的top1，共计销售面积6.71万平方米。

长沙房价降了？3月商品房均价9300元/平

克而瑞分析道，3月开发商拿证积极、购房者置业意向强烈，随着长沙出台刚需优先购房新政，刚需需求被进一步释放，长沙楼市将稳定上扬。

编辑：小莫

责任编辑： tianjian

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