株洲城东2宗地块成交，楼面地价高达5000多元，远超去年最贵地块！

发布时间： 2018-05-22 09:39:32

来源：株洲城市建设公众号

分类：本地楼市

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城建君说：

株洲土地交易市场，经历3月的火爆、4月的低潮后，5月似乎又迎来了高潮。今天，株洲城区又有两宗地块成交（2018网挂第069号和第070号），其为姊妹地块，位于荷塘区水竹湖综合开发片区。

从成交价格来看，溢价率均超过130%。因土地容积率很低，城建君估算下来，069号地块楼面地价突破了5000元每平方米，070号地块也接近5000元，远远高于去年最贵地块（位于武广新城紧邻二中初中部，被恒大地产竞得，楼面地价3276元每平方米）。

成交地块一：第069号

第069号地块位于升龙路与向阳路交汇处以西，土地归属单位为：株洲市国有资产投资控股集团有限公司。出让面积(㎡):77808.2容积率:＞1.0，＜2.0，城镇住宅兼容商服用地（商服6%），绿地率≥35%:建筑南部限高60米。

地块起始价35013万元，成交价83313万元，溢价率高达137.94%。竞得人为湖南荣盛房地产开发有限公司。如果按照2.0的容积率，地块楼面地价高达5353元每平米。

关于摘地开发商：

荣盛房地产发展股份有限公司成立于1996年，总部位于京津走廊——河北廊坊经济技术开发区。并于2007年8月8日在深交所成功上市，成为河北省首家上市的房地产企业。目前公司项目遍及9个省、1个自治区的22个城市，涉及房地产项目100余个，除西北外，基本实现全国布点，成长为二、三线城市的代表性房地产企业。

荣盛房地产发展股份有限公司湖南公司——湖南荣盛房地产开发有限公司成立于2010年11月，注册资金1亿。其中长沙荣盛置业有限公司为其在浏阳的项目部，成立于2005年8月15日，主要从事房地产开发及销售业务。

成交地块二：第070号

第070号地块位于升龙大道与向阳路交汇处以北，水竹湖综合开发用地项目G地块；出让面积：84519.08平方米；土地用途：城镇住宅兼容商服用地（商服5%）；建设用地使用权年限: 商服40年、住宅70年；建筑密度：≤30%；建筑容积率：＞1.0，＜2.5；绿地率：≥35%。

地块起始价44373万元，成交价104213万元，溢价率高达134.85%。竞得人为长沙悦安广夏置业有限公司。如果按照2.5的容积率，地块楼面地价高达4932元每平米。

关于摘地开发商：

成交信息显示，该地块摘地开发商为长沙悦安广夏置业有限公司，公开信息表明，这是一家于2017年初才注册成立的新公司。不过，有业内知情人士向城建君透露，该公司实际股东为新城控股集团。

新城控股集团股份有限公司1993年创立于江苏常州，集团总部设于上海。业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。经过二十多年的发展，新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，并于2015年在A股上市；2017年公司合同销售额达1264.72亿，荣升“2017中国房地产百强企业”第13位。

目前，新城控股在长沙布局的项目：住宅项目有新城和樾、君合新城玺樾、新城国际花都；商业项目有长沙高铁吾悦广场和位于星沙的吾悦广场。

编辑：小莫

责任编辑： tianjian

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