上一篇
房地产现金融化趋势
醴陵拼团购房61群（159）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
181人申请入群
机构：2016一线城市房价涨幅将达5%以上
2016年瑞银大中华研讨会1月11日在上海举行，研讨会上，瑞银香港房地产行业研究主管李智颖表示，2016年中国一线城市的房价将会继续上涨，涨幅或将在5%以上。
在总体的供应跟需求方面，李智颖表示，从2015年开始，中国房地产市场的需求和供应已经拉紧了很多，整体市场上一线城市已很健康，只有8个月的房源。二线城市也比高峰时候23个月少了很多。
尽管三线城市依然是问题的重点，但三线城市最高峰的时候差不多是三年的库存，但现在已经好很多。
“整体来说，一二三线城市的新供应都在减少。”李智颖表示，如果2016年新开工不起来的话，对整体的经济肯定有影响。瑞银估计下半年的新开工将会有往上的调整。从全年来说，瑞银判断新开工与去年持平的。
除销售以外，对房地产商最大的问题是土地价以及平均土地成本。针对土地价格的上涨对开发商资产负债表、特别是公司的利润或者反映在公司毛利、股权回报率上面的一些影响，李智颖提出，如果房价不增长，某一个程度上说房地产商肯定是会亏本的。
因此，李智颖称，在2015年的第四季度，土地的平米以及总的土地价值在第四个季度是明显的反弹。不仅一线、二线城市有反弹，包括三线最大问题的地方，也有反弹。
针对一线城市住宅租金上涨幅度已经超过了住宅单价的上涨速度，租售比，租金的价格有很快的上涨，租售比一反原来住宅涨、租金没有涨的情况，尤其近两年这个趋势比较明显。李智颖表示，主要是一线城市、头二线城市有租户市场，其他城市基本上没有。
“对一线来说，因为土地本身空房也不太多，并且由于过去几年的限购导致整体的租赁市场增长了很多。如果只看合同销售，已经不可以拉动房地产公司的股价。因为现 在的土地价，特别在一线城市，已经是特别的高了。”李智颖表示，对于一线城市的房价，瑞银公司的看法是基本上涨幅在5%以上。
责任编辑： zhuzhou
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025419。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
22023年醴陵哪些楼盘好？看看3000-4000元/㎡怎
3亲民价|均价仅需5000以上元/平 醴陵买房看
4东莞将公积金贷款流动性系数调整为1
52022望城计划推30宗优质地块 逐步成为置业
6在醴陵买房，新城区更好还是老城区？
7刚需置业|在醴陵适合刚需刚改的楼盘有哪些？
8首付15万在醴陵有哪些项目选择？
92022年的楼市将怎么发展？住建部给出了确定答
10深圳公积金新规面向各界征求意见，将进一步利
楼盘导购更多>>
2023年醴陵哪些楼盘好？看看3000-4000元/㎡怎么样？
2023-01-07 14:49:28
亲民价|均价仅需5000以上元/平 醴陵买房看这里!
刚需置业|在醴陵适合刚需刚改的楼盘有哪些？
首付15万在醴陵有哪些项目选择？
一处活力生活场 犒赏城市精英
购房指南更多>>
小编推荐
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
2023年醴陵哪些楼盘好？看看3000-4000元/㎡怎么样？
亲民价|均价仅需5000以上元/平 醴陵买房看这里!
东莞将公积金贷款流动性系数调整为1
2022望城计划推30宗优质地块 逐步成为置业热区
