多重利好助推楼市 下半年房价或会涨

实事求是的讲，近两三年的时间，湘潭房价走势并不理想，一直在4000元/m2上下徘徊，不少人对湘潭房价持悲观态度，认为湘潭受限于城市发展，以及有着三四线城市通病——库存问题，房价上涨乏力。时间进入到2016年下半年，湘潭房价能否有所突破呢?下半年的走势又将如何呢?

利好政策和城市发展的支持

房价的上涨离不开利好政策的支持，只有在宽松的购房环境下，房价才能突破束缚出现上涨。同时，除了利好政策外，城市发展产生的一些变化也能对房价起到助推作用，下面我们不妨盘点一番这些“有利因素”。

政策方面：

1、房贷利率。经过五次降息之后，如今买房的贷款利率已经降至历史最低，同样是买房，现在买房能比两年前少还不少房贷;

2、开放二孩。二孩政策的全面实施对楼市的长远发展有着深刻意义，因为说到底买房的还是人，人越多，房子卖得越多，而开放二孩能让人口增加，从而促进楼市成交;

3、首付两成。对没有限购政策的城市实施首付两成政策，这能极大的降低人们的购房门槛，加快库存去化速度，促进成交;

4、购房补贴。4月份湘潭市政府出台楼市新政，其中较为实质性的是给予三类人群的购房补贴政策，动辄两三万的补贴极大的刺激了湘潭楼市，让湘潭楼市活力大增。

5、其它。利好政策还有一些影响力较小，或者说影响不明显的方面，比如契税优惠，比如房地产市场供给侧改革等，这些政策能让楼市发展变得更健康，也更有持续性。

城市方面：

1、轨道交通。湘潭火车站、沪昆高铁湘潭北站相继开通，而今年年底随着长株潭城际铁路的开通，湘潭的轨道交通优势变得愈加明显。当下，湘潭的房子不再仅仅只能卖给湘潭人，受众将变得更宽广;

2、商业。建设路口的步步高二期，东方红的湘潭万达广场(相册 户型 价格 动态)，三大桥的天虹，基建营的地下商场···在短时间内，湘潭多地建成并运营了许多大型商场，这充分展示了这座城市的繁华。随着配套变得越来越好，湘潭人的居住体验也变得越来越好;

3、经济。经济基础决定上层建筑，当市民的腰包鼓了起来，房地产业必然也能受到积极影响，而湘潭的经济发展近年来确实取得了长足的进步。九华、高新两个国家级经济开发区，将湘潭的发展带上了一个新高度。

成交量的上涨和房价巨大的上涨空间，买房要趁早

进入2016年，湘潭楼市成交开始出现放量增长，相比去年，今年的成交量要高30%以上，尤其是在今年5月，月成交量更是达到惊人的2170套，创下5月成交新高，其中太阳城项目更是以单月成交677套的成绩创纪录，极大的恢复了开发商的信心，同时更是刺激的购房者的购房需求。

湘潭房价常年位列百城房价排行倒数一二，当平均房价早已突破一万之时，湘潭房价还在四千元上下徘徊，作为中国楼市的，湘潭房价有着较大的上升空间，当整体房价迎来十三连涨之时，湘潭房价没有不涨的道理。因此对购房者而言，买房是件需要抓紧的事情，千万不要等到房价高企，好房早已名花有主的情况发生后才后悔当初没有早早买房