中秋假各地楼市平淡如常，“金九”并未发力

发布时间： 2018-09-26 16:08:20

来源：楼盘网

分类：国内动态

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“折扣”，渐成楼市的常用词，楼市正进入“买方市场”。

据北京（楼盘）多家楼盘销售处表示，有的单个楼盘甚至推出低于八折的促销。

从房地产机构得悉，本年中秋小长假，各地楼市平淡如常，“金九”并未发力，且“银十”也难料，部分城市房价正回归理性。

“我们的项目是带装修，折后均价每平方米7万元左右，如果是付全款，还有九四折优惠。”北京城建定福庄勾栏某销售人员表示，现在出手买房正是时候。从官方途径可以了解到，该项目拟价格每平方米8万元出面，如此算下来，该项目现已打了八八折。

这并不是孤例。近期北京城建推出的8个项目均有折扣优惠。其间，“首城汇景墅”项目最为给力，“购房七九折优惠起，还有引荐奖赏2万元家电抵用券。”对此，该销售中心的一位销售员说：“七九折优惠就几套房子，中秋节时已卖完了，想要这个折扣，要等"十一"假期了。”

一位资深楼盘销售员表示，眼下楼市正逐步进入“买方市场”，购房者心态不急，许多开发商都在打折促销。

据调查，泰禾某地项目近来给出较大优惠，若购房人全款购房，可获七折优惠；恒大方面，自8月30日至10月8日，针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，全国住所楼盘悉数八九折、全国商铺六折起，首付款可以分期，最低首付仅需5%；阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季，依据区域的不同，拟定出不同的降价战略。

楼市最直观指标之一的成交量也显现出“理性回归”。有数据显现，传统旺季的“金秋九月”，成交量也较为平稳。

“现在网签数据有滞后，整体看全国一二线城市，9月楼市成交量环比8月均无显着上涨现象，楼市离别"金九"已成为定局，北京、南京（楼盘）、深圳（楼盘）、宁波（楼盘）、福州（楼盘）等典型城市的库存并且有不同程度上升。”华夏地产首席分析师张大伟说。

据华夏地产计算，近期北京入市的20个限竞房项目共有9826套住宅，现在网签仅有1633套，网签份额只要16.6%。

“到9月25日，上述这些项目的实际出售只有40%左右，正是眼下楼盘成交的一个缩影。”张大伟说，尽管从国家计算局的数据来看，房价仍然以上行为主，但部分城市楼市现已呈现了逐步平稳痕迹，调控方针严格的北京、上海（楼盘）、深圳、杭州（楼盘）、南京、合肥（楼盘）等城市房价更有理性回归的态势。

责任编辑： liujiansheng

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