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长期的楼市调控带来了“质变”效果
醴陵拼团购房191群（183）
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三四线楼市下行风险加大 楼市进一步分化
数据显现，1-9月份，东部区域商品房出售面同比下降4.3%至48462万平方米，降幅比1-8月份扩展0.7个百分点。而其出售额增速也持续放缓，比较1-8月回落了5个百分点，仅为55820亿元。
同期西部区域商品房出售面积31557万平方米，增长8.9%;出售额21511亿元，增长26.6%。
据易居研究院发布的数据显现，9月上海新房成交面积69.8万平方米，同比削减31.6%;新增供应面积6.8万平方米，同比削减68.2%。
不过，也有观念认为，热门城市的出售遇冷，原因在于严峻调控政策与市场看低预期导致的需求萎缩，短期内大幅动摇的可能性不大。而一些三四线城市，其楼市加快下行的可能性更大。
10月19日，在中国新闻社主办的2018年三季度经济形势分析会上，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，楼市进一步分化的可能性再度凸显。与土地供应相对缺乏，且房子空置率相对合理的一二线城市比较，三四线城市楼市下行的危险正在加大。
实际上，与一二线城市“量缩价稳”比较，在2016年上一轮上涨周期中最为杰出的部分东部三四线城市，现在“量价双跌”的现象现已持续。
58安居客房产研究院的数据显现，北京周边城市的二手房价呈现接连下降态势，10月前两周二手房均价13559元/平方米，环比上月跌落2.30%，同比跌落 28.66%。
责任编辑： tll
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