北京：星级宾馆改造成时尚养老社区 成养老模式下的有利补充

我国已步入老龄化社会，养老问题将在很长一段时间内成为社会关注的热点。一份有关2015年北京养老产业的调研报告显示，北京的养老机构主要分布在远郊区，位于五环外的养老机构占比近80%，平均入住率低于50%。与此形成对比的是，位于城区的养老机构数量较少。北京市区土地资源紧缺，审批新地建养老机构的可能性较小，在人口老龄化和产业升级改造的大背景下，首厚康健公司将位于城区黄金位置的星级宾馆改造成时尚养老社区，成为现有养老模式下的一种有利补充。

黄金地段串连起老人社交圈

上述调研报告显示，老人在选择养老机构时较关心的两个因素是医疗条件和离家距离。

家不仅承载着老人的情感，家附近的社会关系网也是维系老人日常生活的纽带。平时买菜的超市，遛弯的公园，出门就能见到的街坊，成为老年人生活中须臾不可分割的一部分。正是受到地缘情结的吸引，首厚康健公司位于友谊医院对面的首个养老社区距离启用还有不到两周，就勾起居住在附近老人的好奇心和入住愿望。

首厚康健公司负责人张孟春透露，位于西城区友谊医院对面的养老社区是由央企中国诚通、市属国企首旅集团和厚朴资本三方联手打造，是企业投资建设的首个城区养老社区，将于今年12月初启用。与之衔接的第二个城区养老社区，也正在如火如荼的加紧改造，预计明年6月启用。第二个养老社区项目是以星级宾馆“永安宾馆”为基础进行改造的，“项目最大的优势是位置”。张孟春介绍，这个被命名为首厚康健朝阳公园健康生活社区的养老社区，毗邻都市氧吧朝阳公园，临近使馆区和燕莎商圈，闹中取静。出则尽享都市繁华，入则可漫步于面积1万平方米的庭院。

家门口的医疗资源触手可及

目前北京市有500多家养老机构，但具备医保定点资格的医疗机构较少，这也是一些养老机构入住率偏低的主要原因。有数据显示，养老机构入住人群的平均年龄在75岁以上，多数对康复、护理、慢病管理、临终慰藉等医疗服务有需求，但能满足老人普遍需求的机构较少。未来，医养结合将成为养老机构发展的主要方向。

医疗服务事关健康与生命，上了年纪的老年人是肿瘤、各种慢性病的高发人群，更加渴望专业医疗服务。养老是全社会共同面临的问题，据了解，在政府相关部门的支持下，麦子店地区有望在朝阳公园健康生活社区内设立一个社区卫生服务中心，计划占地面积1800平方米。社区卫生服务中心若成功设立，将有全科医生出诊、具备医保定点资格。而且，随着社区卫生服务中心药品目录的放开，以及医联体模式的完善，社区老人的开药和就医将更加便捷。最让住户踏实的是，与此同时，项目内还将设立独立的24医务室，遇到突发健康情况，医护人员可以在第一时间做出处置，需要转到上级医院的，可以迅速转诊到周边的朝阳医院和武警北京总队医院，避免贻误病情。

专业服务让老人尽享无忧退休生活

“钟情于高端养老机构的老人，一个共同的特点是受教育程度高、崇尚自由生活、在意独立生活空间。”张孟春在养老行业从业多年，对选择机构养老的人群特点把握准确。

居家、社区、机构、旅居是我国养老的几种主要模式。调查显示，几种模式中，有居家养老意愿的老年人占比较高，但目前为止，还少有规模化的企业，可以为居家老年人提供可持续性的专业化服务，其中，医疗、精神慰藉等服务较少。在这方面，机构养老可以发挥资源整合的优势，满足老年人多方位的需求。首厚康健朝阳公园健康生活社区在规划中，就格外强调养老服务的连续性和完整性，社区里5栋楼分区明确，4号楼为住户的生活中心，不仅有社交空间，还有自助餐厅、宴会厅、多功能厅。1、2、3号楼为健康老人住宅区，设有441个房间和琴棋书画等丰富活动空间，提供多种户型和管家服务。5号楼为生活不能自理的老年人居住区，能容纳100多张床位，配备公共洗浴设施和用药区，方便护理人员照顾老人。有望设立的社区卫生服务中心就位于这栋楼的一层。朝阳公园健康生活社区的服务团队将包括原星级酒店的服务人员及专业的医疗照护人员，全部经过培训后持证上岗，虽然服务对象变了，但不变的是星级服务标准。