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北京常住人口下降 “十三五”后半期将加强腾退空间的统筹利用西四环金源时代购物中心星美影院日前闭店。北京商报记者看到,北京金源时代购物中心有限公司(以下简称“金源物业”)近日发布公告称,因北京名翔国际影院管理有限公司(以下简称“星美影院”)非法占用场地,属于严重违约,双方的租赁合同已于2018年11月6日解除。
金源物业的公告中还显示,11月8日已向星美影院发送了《合同解除后相关事宜的告知函》,要求该公司收函后三日内停止营业,并在2018年11月21日前将租赁场地返还金源物业。虽然经过金源多次的催促,截止到2018年11月22日,星美影院仍然在占用场地经营,拒不搬离。因此11月23日早,金源物业采取了断电措施。
北京商报记者从金源物业工作人员处了解到,除非法占用场地经营外,该影院还经常拖延或不交房租、物业费等,给整个商场都造成了不好的影响。
北京商报记者致电星美影院客服了解到,目前金源星美影院闭店的消息还未上报总部,并不清楚门店动态。若消费者持有星美全国门店会员卡可在任意门店消费使用,若是单店会员卡则需要联系门店处理。记者通过客服得到金源星美影院的联系方式,但电话并未接通。
根据《合同法》第二百一十九条和第二百二十七条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益,以及承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金,以及逾期不支付的,出租人可以解除合同。这也就意味着,对于星美影院非法占用经营面积,作为出租人的金源物业是可以单方面解除合同的。但在提前解除合同时,还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题都要在这份文件中加以明确。
责任编辑: lmh
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