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一周房产大事记：总有一件关你事
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房价到底是哪个“大神”定的？
最近，有一部很火的青春偶像剧，叫微微一笑很倾城，不知道大家看了没?反正筑家易小编是有天天在追。剧中有一个校草级的“大神”师哥肖奈，只看颜值，相信就足以收割一大片的少女心。当然，这不会是重点。重点是：传说中的“大神”到底是怎样一种存在?
这就让小编不由的联想到...对，房价!人们都说房价是一种神奇的存在，那这种神奇的存在自然也就只有“大神”才能定。那房价又到底是哪个“大神”定的呢?
不要说是开发商，还真不完全是。其实，决定房价的“大神”，最主要的是：土地费用和拆迁安置费用，其次是房屋开发费用、市政共用设施费用以及各种税费，最后才是开发商的利润。
拆迁安置费，这个大家应该都知道。目前来讲，房屋拆迁安置通常有两种形式，一种是实物安置，另一种自然就是货币安置了。我们暂且不去讨论开发商与拆迁户之间的“恩怨是非”，就只说“拆迁”这件事，自然是需要一定的费用支持，至于多少大家就请自行评估吧!
还有就是实际上的一些“建筑费用”和一些“配套设施费用”，这个当然是必须的。此外，“行政费用”也占据了不少的比重。像是规划收费、人防收费、消防收费、建委收费、安全收费等等一系列的费用，都是其中的一部分。当然，“各种税费”也是数额庞大。
所以说，不可否认的是开发商当然会在一定程度上左右房价，但却绝不是房价最终的决定者。如果卖不出去，开发商可就会是赔大了。
说了这么多，好像“房价”这种神一般的存在，我们还是无法完全找到“掌控”它涨跌的幕后“神手”。所以，大家看看就好，房价本就是大神!不是吗?
责任编辑： zhuzhou
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