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开盘买房有讲究 高价开盘、低价开盘各不同下一篇
在售楼处看房子时该看些什么 到底该问哪些问题近几个月来,各地的房价都像坐了火箭一样,噌噌往上涨,开发商跟业主坐地涨价,买房人也有为了抢得先机,主动提出加价的,更有业主临时加价2次,逼走了购房者。
看吧,叫你们看准机会买房这下房价高的离谱了都慌了神了吧!
那么房价如此高涨贷款和一次性付清哪个更划算呢?
其实这个问题很简单
仅仅需要考虑钱的机会成本就可以了。
银行以一个相对固定的利率把钱借给你,你只要考虑拿这笔钱来投资,若回报率能够长期跑赢贷款利率,即可放心借贷。
例如:你本来有200万,看上了200万的房子。银行说可以再借你200万,利率固定。借还是不借?如果你确定每年理财或者投资,假定不管通货是否膨胀,都能跑赢利率5个点,那完全可以借入200万。然后自己的200万去做理财,净赚5个点。房子也一样到手。
还是拿不准主意吗?那我们再来罗列一下贷款买房的其他好处
1、钱少也能买房
只要付个首付就可以得到一套房子,一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以,基本很多家庭都能承受这样的首付资金。而全款的话估计很多家庭都会感到十分吃力,甚至还需要跟亲朋好友借钱。
2、便于其他投资
从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,如果你手里有100万,全款的话只够买一套房子,如果贷款的话,买两套很轻松。或者是做一些其他靠谱的理财投资,你剩余的钱会帮你赚不少。
3、有压力就有动力
每个月都要还月供,想到这个,相信你就会义无反顾的投身于工作中了,生活就是要不断的进步嘛。
在物价飞速上涨人民币贬值的时代,钱越来越不值钱,但房子越来越贵。要等着攒够钱了再买房,有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度。也许一辈子都很难住在自己的房子里,拥有自己的家。所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。
责任编辑: zhuzhou
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